Terrasini — Sicilia
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Prato degli Ulivi
Tra gli ulivi e la luce del mare di Terrasini, prende forma una nuova villa bifamiliare.
Tra gli ulivi e la luce del mare di Terrasini, prende forma una nuova villa bifamiliare.
Dove la campagna di Terrasini digrada verso il mare, tra gli ulivi e la luce mediterranea, prende forma Prato degli Ulivi: nuove ville bifamiliari in cui la pietra siciliana incontra il vetro. Una vita riservata, ancora tutta da personalizzare.
La piscina a sfioro all'ora blu, nel silenzio della campagna: il momento in cui la villa si fa rifugio.
All'esterno, i volumi netti della nuova costruzione si posano tra gli ulivi: la pietra siciliana incontra gli intonaci chiari e le grandi vetrate, mentre il pergolato disegna una zona living all'aperto, accanto al giardino e alla piscina privata.
Varcato l'ingresso, la zona giorno si apre in un ambiente unico e fluido — cucina, pranzo e living — affacciato sul giardino attraverso vetrate a tutta altezza. La luce del Mediterraneo entra dal mattino e accompagna fino al tramonto sulla piscina.
Al centro dell'open space, una scala a chiocciola sale con leggerezza al piano superiore: non un semplice collegamento, ma il cuore scenografico della casa, personalizzabile nella finitura.
Al piano superiore, la camera padronale si apre sul terrazzo e sul paesaggio degli ulivi. Una cabina armadio vetrata completa la suite, tra eleganza e funzionalità.
Una villa bifamiliare su due livelli, con giardino, piscina e parcheggio di pertinenza. Di seguito le superfici di progetto dell'Unità A.2, ambiente per ambiente.
| Vano | Sup. utile (mq) | S.n.r. (mq) |
|---|---|---|
| Piano terra | ||
| Cucina-soggiorno | 23,40 | — |
| WC / lavanderia | 3,12 | — |
| Sottoscala (disimpegno) | 0,81 | — |
| Sottoscala (doccia) | 1,26 | — |
| Veranda | — | 9,90 |
| Pergolato | — | 12,00 |
| Sommano piano terra | 28,59 | 21,90 |
| Piano primo | ||
| Disimpegno | 2,90 | — |
| Camera da letto | 14,00 | — |
| Cabina armadio | 7,05 | — |
| WC | 4,61 | — |
| Terrazzo | — | 7,73 |
| Sommano piano primo | 28,56 | 7,73 |
| Totale Unità A.2 | 57,15 | 29,63 |
Sup. utile = superficie residenziale · S.n.r. = superficie non residenziale (verande, pergolati, terrazzi). Superfici di progetto Unità A.2; le altre unità (A.1 / B.2) possono variare. Prezzo: [da definire].
Ogni vista nasce da un progetto esecutivo firmato dallo studio tecnico [NOME STUDIO · I.F. Consult / Ing. Vitale]: è l'unione tra disegno ingegneristico e visualizzazione realistica a distinguere questo lavoro. Ciò che vedi è ciò che sarà costruito.
Immersa negli uliveti di Terrasini, la proprietà resta a pochi minuti dal centro, dalle spiagge e dai collegamenti: qui la quiete della campagna non rinuncia alla comodità.
Coordinate del progetto: 38.136667, 13.072167 (38°08'12.0"N 13°04'19.8"E) · indirizzo esatto [da definire].
Mare e natura protetta, un aeroporto internazionale a pochi minuti e un turismo in crescita: il contesto in cui si inserisce il progetto.
Fonti: Realadvisor — Terrasini (dato a giugno 2026) · Gesap / Ansa — bilancio 2025 · NewSicilia (2025). Prezzo case +7,2% su 3 anni; appartamenti +21,2%.
[Dato locale di Terrasini da verificare con un gestore di affitti brevi]. Come riferimento nazionale, non di Terrasini: occupazione media ~64% e tariffa media ~€167 a notte.
I dati hanno carattere puramente informativo e si riferiscono al Comune di Terrasini e all'Aeroporto di Palermo alle date indicate; non costituiscono una previsione di rendimento dell'immobile, e gli eventuali rendimenti da locazione dipendono da molti fattori e non sono garantiti. Riferimento nazionale: idealista / Osservatorio Agenzia delle Entrate, 2026.
Nuova costruzione ad alta efficienza, con un iter urbanistico regolare. I dati ufficiali verranno inseriti dallo studio tecnico.
Classe [A/B… da compilare]. Impianti, fotovoltaico, climatizzazione e risparmio in bolletta: [da compilare con dati ufficiali].
Permesso di costruire, conformità e dati catastali: [da compilare]. Particelle visibili nell'inquadramento catastale.
Materiali, infissi, sanitari e predisposizioni (domotica): [da compilare].
Cronoprogramma dei lavori e data di consegna prevista: [da compilare].
I dati legali, energetici e urbanistici sono indicati come [placeholder] e verranno compilati con i documenti ufficiali — nessun dato è stato stimato.
Il progetto si compone di più unità indipendenti — A.1, A.2 e B.2 — ciascuna con giardino, piscina e parcheggio. Soluzioni diverse per metratura e affaccio, unite dallo stesso linguaggio architettonico e dalla stessa cura nelle finiture.
Disponibilità, metrature e prezzi delle singole unità: [da compilare].
L'unità B: cucina e pranzo si affacciano sul giardino con piscina.
Vivere qui significa la quiete della campagna e il mare a pochi minuti, senza rinunciare a Palermo e all'aeroporto di Punta Raisi. Lasciaci un recapito: ti ricontattiamo entro 24 ore con il dossier completo del progetto.